Actualités

Modification du taux de TVA pour les rénovations

La condition d’ancienneté d’un logement passe de 5 ans à 10 ans (voir point 2). La réglementation actuelle en matière d’application du taux de 6 % pour les travaux de rénovation aux logements qui ont au moins 5 ans d’ancienneté (ci -après dénommée le “régime tarifaire 2015”) se termine au 31.12.2015. La nouvelle réglementation, qui entre en vigueur le 01.01.2016, est dénommée ci-après le “nouveau régime tarifaire”. La...

Homexpo

L'ABSA sera présente au salon HOMEXPO qui est le premier salon grand public gratuit, spécialisé en immobilier résidentiel organisé en Belgique. HOMEXPO regroupe sous le même toit les acteurs des différents secteurs de l’immobilier belge pour mieux répondre aux besoins en matière de recherche de biens immobiliers et d’informations de ses visiteurs. Les professionnels ainsi réunis peuvent accompagner efficacement les visiteurs...

Pénurie de syndics en vue !

La copropriété est le mode de vie de demain. Plusieurs centaines de milliers de Belges partagent déjà le statut de copropriétaire. Ce chiffre est appelé à s’accroître encore. Les prix de l’immobi lier étant ce qu’ils sont, l’attrait pour les appartements qui s’avèrent nettement moins onéreux (et moins énergivores) que les maisons se renforce, tandis que de nouvelles formules d’habitats collectifs se développent. Le besoin en syndics va...

Nouvel ouvrage

Responsabilités des intervenants de l’immobilier Auteurs: Gilles Carnoy, André Delvaux, Jean-Luc Fagnart, Catherine Mélotte, Corinne Mostin, Renaud Simar Sous la coordination de: Yannick Ninane Notaire - Syndic - Agent immobilier - Promoteur immobilier - Propriétaire immobilier La (co)propriété immobilière et les opérations juridiques qui y sont liées font intervenir divers...

Responsabilité des intervenants de l'immobilier

7 MAI 2015 - DE 16 À 20H À L'UNIVERSITÉ SAINT-LOUIS - BRUXELLES 28 MAI 2015 - DE 16 À 20H À l'UCL - MONS Sous la coordination de Yannick Ninane, Chargé d'enseignement à l'Université Saint·Louis - Bruxelles, avocat au barreau de Bruxelles La (co)propriété immobilière et les opérations juridiques portant sur celle-ci font intervenir divers acteurs, souvent professionnels, dont la...

Les opérations de remise –reprise en cas de changement de syndic (suite et fin)

Dans la précédente publication, nous avons rappelé que c’est l’article 577 – 8, § 4 9° qui règlemente les opérations de remise/reprise en cas de changement de syndic ; lequel stipule que : Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le syndic est chargé : 9° de transmettre, si son mandat a pris fin de quelque manière que ce soit, dans un délai de trente jours...

Le commissaire aux comptes en copropriété

La loi du 2 juin 2010, complétée par l’arrêté royal du 12 juillet 2012 pour ce qui concerne l’obligation de suivre un plan comptable minimum, nous indique dans son article 577-8/2 : « L’assemblée générale désigne annuellement un commissaire aux comptes, copropriétaire ou non, dont les obligations et les compétences sont déterminées par le règlement de copropriété. » Commentaires : 1) Le législateur vise TOUTES les...

Pourquoi les syndics broient du noir

Se disant en surcharge de travail depuis de récentes modifications législatives, les syndics professionnels laissent une frange toujours plus grande de copropriétaires insatisfaits. Qui refusent de les payer davantage… Ils ont tous leur petit calepin, ou leur ordinateur portable. Réunis dans l’une des pièces communes de cette copropriété uccloise de 110 appartements, ils égrènent les...

Administration de biens: la croissance externe a-t-elle tué le métier?

Le propos a de quoi choquer, et je sens qu'il va à tout le moins faire couler de l'encre! Je me demande vraiment si les métiers de syndic de copropriété, de gestionnaire locatif, et juqu'à la transaction, vente et location, n'ont pas pâti au plus haut point de la croissance externe. Je m'explique. On sait que les activités commerciales peuvent se développer de grandes deux manières: par la croissance dite "interne" ou "organique",...

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