L'absa regroupe des administrateurs de biens - syndic et régisseur - qui peuvent administrer votre copropriété ou votre immeuble, vos biens immobiliers (gestion privative ou gestion locative). Le syndic d' immeuble gère des parties communes, ll'entretien de l'immeuble, l'assurance commune. Nous effectuons les décomptes afin de préciser les frais communs, frais de chauffage, frais d'ascenseur, frais propriétaires, frais privatifs pour mieux scinder les frais occupants et les frais propriétaires. Le syndic solutionne les problèmes techniques tels que toitures, terrasses, ... Nous organisons l'assemblée générale des copropriétaires, les conseils de gérance avec son président et les assesseurs. Nous veillons à la mise en conformité des éléments de l'immeuble suivant les lois et conformément à l'article 577 du code civil et le de l'acte de base. L'administrateur de biens gère aussi des immeubles appartenant à un seul propriétaire.La gestion de votre copropriété doit être professionelle afin de fournir à tous les copropriétaires un service de qualité. Les membres fondateur de l'ABSA sont les dirigants des sociétés suivantes : asvedec, begt, cabinet carlier, ceci, cogébra, coclet bradley, gis, mig, mjm, van leys. Tous syndic et/ou régisseur depuis de nombreuses années L'ABSA est devenue membre de la FEBEX ( www.febex.be). Il s'agit de la Fédération Belge des Associations d'Experts. les membres de l'ABSA se sont donnés comme objectifs primordiaux ce qui suit : Respecter sans réserve le code de déontologie promulgué par l'IPI et celui de bonne pratique spécifique au syndic d'immeubles. Etre à la pointe de la connaissance des dispositions légales et réglementaires qui visent le métier de syndic de copropriétés. Formuler des propositions utiles et pertinentes aux différents niveaux de pouvoirs (professionnels, législatifs, ...) afin d'améliorer le niveau de vie et d'harmoniser les rapports entre copropriétaires. Constituer, à l'attention de la clientèle que représentent les membres des copropriétés, une somme de documents compréhensibles pour tous, tant en ce qui concerne l'harmonie des rapports entre co-résidents que la perception des documents comptables en usage dans les copropriétés. Fournir à ses membres une information et des documents régulièrement mis à jour.

Le Syndic Info n°15 est disponible en ligne: L'expert en Administration de Biens - La commission paritaire 323 - Une école pour concierge - Si vous voulez attaquer une décision d'assemblée générale, vous devez le faire dans les trois mois! Communication de l'IPI: Le syndic peut-il se retrancher derrière la législation sur la vie privée pour refuser de communiquer à des copropriétaires les coordonnées des autres copropriétaires de l’immeuble concerné ? Pour en savoir plus... Performance Energétique des Bâtiments (PEB) : le 21 décembre2007, l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale déterminant des exigences en matière de performance énergétique et de climat intérieur des bâtiments a été voté (publication M.B. 05/02/2008) Pour en savoir plus... Législation: 12 DECEMBRE 2007. — Arrêté ministériel modifiant différents arrêtés ministériels en fonction des dispositions de l’arrêté du Gouvernement wallon du 30 août 2007 déterminant les critères minimaux de salubrité, les critères de surpeuplement et portant les définitions visées à l’article 1er, 19° à 22°bis, du Code wallon du Logement. Pour en savoir plus... Vu dans la presse en ligne: Frais et charges non fixés forfaitairement. A lire Vu dans la presse en ligne: Dossier : la copropriété et le syndic. "Il y a les droits et devoirs des syndics mais aussi et surtout ceux des copropriétaires. Notre dossier fait le point sur les propositions de loi et les défis du mieux vivre ensemble." A lire. (15/05/2008) La Région de Bruxelles-Capitale a mis au point non moins de 22 Primes Energie pour les logements collectifs. Il y a des primes pour les analyses de consommation et des primes pour les investissements en matière d’isolation, de chauffage, d’éclairage... Plus d'information. Vu dans la presse en ligne: Immobilier : "Vider le nid à procès", Le blocage des loyers est en route , Indexation du loyer d'une résidence principale : le calcul, Location : indexation encore possible trois mois avant. L'ABSA est devenue membre de la FEBEX ( www.febex.be). Il s'agit de la Fédération Belge des Associations d'Experts. Le Syndic Info n°14 est disponible en ligne: L’ABSA et le développement durable en copropriété - Cogénération et copropriété